2023年5月全国房地产行业分析报告（2023年5月刊）
1、2023年5月，全国房地产开发投资额10187.04亿元，环比增长6.78%；1-5月份累计投资额45701.25亿元，同比减少7.2%。其中，5月住宅投资额7737.18亿元，环比增长5.92%；1-5月份累计住宅投资额34809.15亿元，同比减少6.4%。

2、2023年5月，全国房企房屋施工面积8235.34万平方米，环比增长23.03%；1-5月份累计房屋施工面积779506.41万平方米，同比减少6.2%。其中，5月房企本年新开工房屋施工面积8502.78万平方米，环比增长19.78%；1-5月份累计新开工房屋施工面积39722.73万平方米，同比减少22.6%。
    
3、2023年5月，全国房企住宅施工面积5506.52万平方米，环比增长15.83%；1-5月份累计住宅施工面积548474.66万平方米，同比减少6.5%。其中，5月房企本年新开工住宅施工面积6109.91万平方米，环比增长17.93%；1-5月份累计新开工住宅施工面积29009.79万平方米，同比减少22.7%。
    
4、2023年5月，全国房企办公楼施工面积355.53万平方米，环比增长88.24%；1-5月份累计办公楼施工面积31306.35万平方米，同比减少4.5%。其中，5月房企本年新开工办公楼施工面积268.28万平方米，环比增长26.07%；1-5月份累计新开工办公楼施工面积1094.42万平方米，同比减少16%。
    
5、2023年5月，全国房企商业营业用房施工面积611.41万平方米，环比增长39.44%；1-5月份累计商业营业用房施工面积68321.16万平方米，同比减少8.9%。其中，5月房企本年新开工商业营业用房施工面积521.66万平方米，环比减少1.27%；1-5月份累计新开工商业营业用房施工面积2631.07万平方米，同比减少25.2%。
    
6、2023年5月，全国房企房屋竣工面积4148.23万平方米，环比减少2.52%；1-5月份累计房屋竣工面积27825.96万平方米，同比增长19.6%。其中，5月住宅竣工面积2798.35万平方米，环比减少6.72%；1-5月份累计住宅竣工面积20194.33万平方米，同比增长19%；5月办公楼竣工面积235.8万平方米，1-5月份累计办公楼竣工面积882.84万平方米，同比增长31.4%；5月商业营业用房竣工面积293.71万平方米，1-5月份累计商业营业用房竣工面积2080.13万平方米，同比增长3.7%。
    
7、2023年5月，全国房企商品房销售面积8804.14万平方米，环比增长14.49%；1-5月份累计商品房销售面积46440.01万平方米，同比减少0.9%。其中，5月现房销售面积1693.68万平方米，1-5月份累计现房销售面积9199.58万平方米，同比增长16.3%；5月期房销售面积7110.47万平方米，1-5月份累计期房销售面积37240.44万平方米，同比减少11.86%。
    
8、2023年5月，全国房企住宅销售面积7697.3万平方米，环比增长14.64%；1-5月份累计住宅销售面积40663.17万平方米，同比增长2.3%。其中，5月现房销售面积1200.45万平方米，1-5月份累计现房销售面积6729.16万平方米，同比增长26.5%；5月期房销售面积6496.85万平方米，1-5月份累计期房销售面积33934.01万平方米，同比减少8.79%。
    
9、2023年5月，全国房企办公楼销售面积183.37万平方米，环比增长4.52%；1-5月份累计办公楼销售面积910.94万平方米，同比减少21.55%。其中，5月现房销售面积70.08万平方米，1-5月份累计现房销售面积352.55万平方米，同比减少3.85%；5月期房销售面积113.29万平方米，1-5月份累计期房销售面积558.39万平方米，同比减少29.72%。
    
10、2023年5月，全国房企商业营业用房销售面积411.23万平方米，环比增长21.36%；1-5月份累计商业营业用房销售面积2178.39万平方米，同比减少29.23%。其中，5月现房销售面积193.18万平方米，1-5月份累计现房销售面积959.64万平方米，同比减少12.31%；5月期房销售面积218.06万平方米，1-5月份累计期房销售面积1218.75万平方米，同比减少38.56%。
    
11、2023年5月，全国房企商品房销售额10036.17万平方米，环比增长9.03%；1-5月份累计商品房销售额49786.59万平方米，同比增长8.4%。1-5月份房地产开发商商品房销售价格累计10720.62元/平方米，同比增长12.53%；5月份商品房销售价格11399.38元/平方米，同比增长18.57%。

    
12、2023年5月，全国房企住宅销售额9112.1万平方米，环比增长8.83%；1-5月份累计住宅销售额45131.89万平方米，同比增长11.9%。1-5月份房地产开发商住宅销售价格累计11098.96元/平方米，同比增长12.52%；5月份住宅销售价格11838.05元/平方米，同比增长19.84%。

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